全国总工会、国家工商行政管理局关于在企业登记中以工会资产投资设立企业出具资信证明有关问题的通知

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辽宁省大连市人民政府


大连市城镇房屋权属登记管理办法


（1999年6月10日大连市人民政府大政发[1999]53号文件公布 自公布之日起施行）



　　第一条　为加强城镇房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
　　第二条　本办法适用于大连市城市规划区、建制镇和独立工矿区国有土地范围内的房屋权属登记。
　　第三条　大连市房地产管理局主管全市城镇房屋权属登记行政管理工作。其下设的大连市房地产登记发证中心具体负责中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区的房屋权属登记管理工作。瓦房店市、普兰店市、庄河市、长海县的房地产管理部门负责本行政区域内城镇房屋权属登记行政管理工作。
　　市房地产管理局可以委托旅顺口区、金州区、大连经济技术开发区、大连保税区、大连金石滩国家旅游度假区、大连高新技术产业园区的房地产管理部门，负责所辖区域内城镇房屋权属登记。
　　第四条　房屋所有权的取得、转移、变更、注销和他项权利的设定，其房屋权利人均应依照法律、法规和本办法的规定申请房屋权属登记。
　　第五条　申请房屋权属登记时，房屋权利人除提交本办法规定的证明房屋权属的有关文件外，还应提供下列证件：
　　（一）权利人为自然人的，提交本人的身份证件；
　　（二）权利人为法人、其他组织的，提交单位资格证明及法定代表人、单位负责人的身份证明或其委托的经办人的身份证件；
　　（三）委托他人代办登记手续的，提交权利人的书面授权委托书及代理人的身份证件；
　　境外当事人的身份证件、资格证明及授权委托书须按规定经过公证或认证，外文证件须具有中文译本。
　　第六条　新建的房屋，建设单位或个人应在房屋竣工后3个月内持土地使用许可手续、规划许可手续、施工许可手续、房屋竣工验收手续及其他有关证明文件申请房屋权属初始登记。
　　第七条　购买商品房，购房人应在购房合同签订之日起6个月内持房地产交易管理机构办理的交易手续申请房屋权属登记。
　　购房人可委托房地产开发企业代办交易过户手续和权属登记手续，但双方应在购房合同中明确约定。
　　第八条　房屋权属转移的，房屋所有权人应自事实发生之日起60日内持下列证明文件申请房屋权属转移登记：
　　（一）因买卖、赠与、交换、联建分成、投资入股等原因致使房屋权属转移的，提交房地产交易管理机构的交易手续；
　　（二）继承的房屋，提交继承公证书；
　　（三）共有房屋分割的，提交经公证机关公证的析产协议书；
　　（四）人民法院判决、调解、裁定或仲裁机构裁决所有权转移的房屋，提交判决书、调解书、裁定书或裁决书；
　　（五）法律、法规规定的其他证明文件。
　　第九条　房屋所有权变更有下列情形之一的，房屋所有权人应当自事实发生之日起60日内，持房屋所有权证书及相关证明文件申请房屋权属变更登记：
　　（一）房屋所有权人名称或姓名变化的；
　　（二）因翻建、改建使房屋面积增加或减少的；
　　（三）房屋座落的街道名称、门牌号码发生变化的；
　　（四）法律、法规规定应当变更登记的其他情形。
　　第十条　以房屋设定抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自合同签订之日起30日内，持房屋所有权证书和设定他项权利的书面合同及相关证明文件申请登记，领取他项权利证书。
他项权利登记由抵押人、抵押权人或出典人、典权人共同申请。
　　第十一条　因房屋灭失、他项权利终止等，房屋所有权人、他项权利人应当自事实发生之日起30日内持房屋所有权证书、他项权利证书及房屋灭失或他项权利终止的证明文件申请房屋权属注销登记。
　　经房屋拆迁行政主管部门批准拆除的房屋，拆迁人与房屋所有权人达成补偿协议后，可由拆迁人代为申请房屋权属注销登记。
　　房屋权属注销登记后，由登记发证机关收回房屋权属证书。
　　第十二条　房屋权属登记中，登记发证机关认为需要向社会告知的，经房屋权利人申请，可在当地主要新闻媒体上予以公告，其费用由申请人承担。自公告之日起3个月内没有他人提出权利主张的，登记发证机关方可为其办理手续。
　　第十三条　凡未经房地产管理部门核实房屋面积的，房屋权属登记时，应当由房地产测绘机构测量房屋面积。
　　第十四条　登记发证机关受理房屋权属登记申请后，凡权属清楚、资料和证明文件齐全的，应在3个月内核准登记，并颁发房屋权属证书；对申请变更登记、注销登记的，应在受理后30日内核准登记。
　　对暂缓登记、不予登记的，登记发证机关应在受理登记后30日内通知申请人。
　　第十五条　房屋权属登记，使用建设部统一印制的证书文本。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。
　　共有的房屋，由共有人推举一人收执《房屋所有权证》，其余共有人各执《房屋共有权证》1份。《房屋共有权证书》与《房屋所有权证书》具有同等法律效力。
　　《房屋他项权证》由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
　　第十六条　房屋权属证书遗失或破损的，房屋所有权人可向登记发证机关申请补发或换证。
　　第十七条　有下列情形之一的，登记发证机关有权注销房屋权属证书：
　　（一）申报不实的；
　　（二）房屋灭失或房屋权利消灭，当事人未在规定期限内办理注销登记的；
　　（三）与事实不符的其他情形。
　　第十八条　房屋权属登记有关费用的收取，须严格执行有关规定。对逾期办理房屋权属登记的，登记发证机关可按原登记费的3倍以上10倍以下收取登记费。
　　第十九条　违反本办法，冒领、涂改、非法印制、伪造房屋权属证书的，由房地产行政主管部门或其委托的房地产监察机构没收证书，对属于非经营活动的，可处以1000元以下罚款；属于经营活动，并有违法所得的，可处以1万元以上3万元以下罚款；无违法所得的，可处以5000元以上1万元以下罚款。
　　当事人违法行为构成犯罪的，由司法机关依法追究其刑事责任。
　　第二十条　实施行政处罚，须严格执行《中华人民共和国行政处罚法》的规定。
　　当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院起诉。逾期不申请复议、不起诉，又不履行行政处罚决定的，作出处罚决定的机关可申请人民法院强制执行。
　　第二十一条　登记发证机关工作人员玩忽职守、徇私舞弊的，由所在单位给予行政处分；情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
　　第二十二条　房屋权属登记的其他有关事宜，可按建设部《城镇房屋权属登记管理办法》的规定执行。
　　第二十三条　本办法由大连市房地产管理局负责解释。
　　第二十四条　本办法自发布之日起施行。




最高人民法院


人民法院工作人员纪律处分的若干规定（试行）



第一章 总 则
第一条 为了严肃纪律，及时准确慎重地处理人民法院工作人员违法违纪行为，特制定本规定。

第二条 人民法院工作人员是指在人民法院从事公务的人员。人民法院的工勤人员适用本规定。

第三条 纪律处分范围：警告、记过、记大过、降级、降职、撤职、开除留用察看、开除公职。

第四条 开除留用察看的期限为一年，必要时可以延长一年。

第五条 凡给予开除留用察看、开除公职处分的，其职务自然撤销，但依法律程序选举和任命的，应依法律程序办理有关手续。

第六条 本规定所说的降级、降职、撤职处分是：

（一）降级处分是指降低工资等级；

（二）降职处分是指降低职务，审判人员的降职是指降低审判职务和相应的职务级别；

（三）撤职处分是指撤销其现任职务；

（四）对职务工资为最低工资标准，无级可降的，可给予其他种类处分；

（五）对无职可降、无职可撤的，可以给予降级处分。

第七条 人民法院工作人员因犯罪被免予起诉，免予刑事处罚或判刑的，分别情况给予下列处分：

（一）犯罪后被免予起诉、免予刑事处罚的给予撤职至开除留用察看处分；

（二）犯罪后被判处管制、拘役的，在刑满之后视其情节给予开除留用察看至开除公职处分；

（三）犯罪后被判处有期徒刑或拘役宣告缓刑的，在缓刑考验期满后，视其情节给予开除留用察看至开除公职处分；

（四）犯罪后被判处有期徒刑的，一律开除公职。

第八条 人民法院工作人员被劳动教养的，给予开除留用察看至开除公职处分，给予开除留用察看处分的，其处分从劳动教养期满之日起执行。

第九条 人民法院工作人员违犯法律未构成犯罪的，根据事实和情节，按本规定第十条至第四十七条给予处分。

第二章 违犯审判纪律的处分
第十条 审判人员利用职权私自制作法律文书、改判案件、为犯人减刑，或为当事人谋取其他利益的，给予开除公职以下降职以上处分。

第十一条 利用职权私自指使审判人员枉法改判案件的，给予开除留用察看或撤职处分，对其他责任人给予降职以下记大过以上处分。

第十二条 在审判活动中索贿受贿枉法裁判的，给予开除公职以下撤职以上处分，对其他责任人给予降职以下记大过以上处分。

第十三条 在审判活动中徇情枉法的，给予开除留用察看或撤职处分，对其他责任人给予降职以下记大过以上处分。

第十四条 在审判活动中涂改、隐匿、销毁证据或指使他人作伪证的，给予撤职或降职处分。

第十五条 在审判活动中主观臆断造成错判的，给予降级或记大过处分，对其他责任人给予记过以下处分。

第十六条 在审判活动中因失职造成错判的，给予记大过以上撤职以下处分。

第十七条 在审判活动中泄露审判机密的，给予警告至记大过处分。

泄露审判机密造成严重后果，或由于泄密使他人遭受报复侵害的，给予记大过至撤职处分。

第十八条 因失职而影响审判工作正常进行的，给予警告记过处分，情节严重的，给予记大过处分。

第十九条 以法院工作人员身份私自办理执行案件或私自提审犯人，给予记过至撤职处分。

第二十条 以法院工作人员身份擅自为当事人或他人催要货款、财物的，给予警告至记过处分；收受回扣、报酬、礼物的，依照本规定第三十三条处理。

第二十一条 拒不执行上级法院已发生法律效力的判决、裁定的，给予记大过以下处分；情节严重或造成较大损失的，给予降级至撤职处分。

第二十二条 玩忽职守致使案犯脱逃的，给予警告至撤职处分。

第二十三条 在办案过程中丢失案卷的，给予警告至降低处分。

第二十四条 在执行公务中殴打当事人或其他公民的，给予警告或降级处分。

第二十五条 滥用枪支、警具、戒具威吓、欺压群众的，给予警告至降级处分。

非法拘禁他人的，给予记过至撤职处分。

第二十六条 利用办案之便调戏、猥亵当事人或当事人亲属的，给予记过至降职处分。

第二十七条 利用办案之便与当事人或当事人亲属发生两性关系的，给予降级至开除公职处分。

第三章 违犯财经纪律的处分
第二十八条 违犯财经法规、纪律的，依照《国务院关于违反财政法规处罚的暂行规定》处理。

第二十九条 违犯诉讼费管理规定，用诉讼费请客送礼的，对有关责任人给予警告至记大过处分。

第三十条 私分诉讼费，或将诉讼费以个人名义存入银行获取利息的，对有关责任人给予记过至降职处分。

第三十一条 违犯罚没财物管理办法，用罚没款请客送礼的，对有关责任人给予警告至记大过处分。

第三十二条 违犯罚没财物管理办法，擅自动用、作价处理赃物或私分罚没财物的，给予警告至记大过处分，对有关责任人给予记过至降职处分。

第三十三条 法院工作人员贪污受贿、挪用公款的，依照《国家行政机关工作人员贪污贿赂行政处分暂行规定》处理。
第四章 违犯行政纪律的处分
第三十四条 违犯枪支管理规定，致使枪支被盗、丢失的，给予警告至记大过处分。

因枪支被盗或丢失给社会造成危害后果的，给予记大过至撤职处分。

第三十五条 违犯枪支管理规定，将枪支私自借与他人的，给予记过至记大过处分。将枪支私自借与他人给社会造成危害后果的，给予记大过至开除留用察看处分。

第三十六条 玩弄枪支、任意鸣枪，造成不良影响或伤害后果的，给予记过至撤职处分；后果严重的，给予开除留用察看至开除公职处分。

第三十七条 将法官服、警服及警具、戒具等装备借与他人使用的，给予警告至记过处分；造成严重后果的，给予记大过至开除公职处分。

第三十八条 司法行政管理混乱，致使单位发生重大事故以及屡次发生事故的，对主管领导人给予警告至记大过处分。

第五章 其他纪律处分
第三十九条 有下列行为的，视其情节轻重给予撤职至开除公职处分：

（一）嫖娼或卖淫的；

（二）介绍或教唆、引诱、容留他人嫖娼或卖淫的；

（三）向嫖娼、卖淫人员敲诈勒索钱物，放纵其嫖娼、卖淫活动的；

（四）在公共场合有流氓行为的；

（五）有偷窃行为的。

第四十条 观看、制作、贩卖、传播淫秽物品的，给予记过至开除留用察看处分。

聚众观看淫秽录像，并进行淫乱活动的，给予撤职至开除公职处分。

第四十一条 参与赌博的，给予警告至撤职处分；屡教不改或聚众赌博在社会上造成不良影响的，给予降级至开除公职处分。

第四十二条 利用工作之便吃请受礼情节严重的，给予警告至记大过处分；利用工作之便索贿受贿的，按本规定第三十三条之规定处理。

第四十三条 以祝寿、生日、婚丧嫁娶或其他名义借机大摆宴席、收受财物造成恶劣影响的，给予警告至撤职处分。

第四十四条 酗酒滋事，造成不良影响或严重后果的，给予警告至记大过处分。

经常酗酒滋事、屡教不改的，给予撤职至开除留用察看处分。

第四十五条 法院工作人员利用职务之便或其他名义投机倒把、经商牟利的，给予记大过至开除留用察看处分。

第四十六条 法院工作人员由于失职，致使工作遭受损失的，给予警告至记过处分；后果严重的，给予记大过至撤职处分。

第四十七条 法院工作人员违犯其他法规、纪律及社会主义道德规范的，参照国家有关规定和本规定予以处分。

第六章 附则

第四十八条 本规定所称以上、以下处分，均包括本处分。

第四十九条 本规定由最高人民法院监察室负责解释。

第五十条 本规定自1991年5月1日起试行。